記事修正
https://blog.hatena.ne.jp/taguchikei/taguchikei.hatenablog.com/edit?entry=6801883189102047792
https://www.zillow.com/berkeley-ca/condos/
アメリカの不動産取引においてよく目にする「HOA」。これはHome Owners Association（ホームオーナーズ・アソシエーション）のことで、日本で言うところの「管理組合」のような位置付けです。例えば、アメリカでは一般的なプールやジム、ゲート付駐車場などの共有スペースの維持管理費と考えていただくといいと思います。また、建物（あるいはコミュニティ）外の隣接する周辺環境の管理なども含まれます。
これは、不動産価値を下げないようにすることが目的で、物件所有者が毎月管理組合に支払う義務があります。共有施設の管理や美化の他に、コンシェルジュなどのサービス、修繕積立金や保険費用などに充当されます。その為必然的に、アメニティやサービス/セキュリティなどが充実しているほど、HOAも高くなる傾向にあります。
費用はどのくらい？
では、HOAの費用は月々どのくらいなのでしょうか。まず、HOAはすべての不動産に対して発生するものではありません。一般的にコンドミニアムやタウンハウスなどの集合住宅は殆どが発生し、戸建ての場合はコミュニティ（管理されている敷地）内に立地していると発生します。エリアによっては、都市部の中心地（有名な観光スポットなど）でも発生することもあります。
戸建ての場合は、共有設備の程度にもよりますが大体～$300/月、コンドミニアムやタウンハウスなどの集合住宅では、アメニティ、サービス/スタッフ、セキュリティ、隣接する公園や遊歩道などにもよって大きく変わります。一般的な低層物件では～数百ドル程度ですが、一等地の高層レジデンスになると一気に跳ね上がり$2,000/月を超えるものもあります。
＜１＞
$499,000 851 Dwight Cres, Berkeley, CA 94710
（7888万9405円）
(UC,Berkeley まで自動車10分、自転車13分)
https://www.zillow.com/homedetails/851-Dwight-Cres-Berkeley-CA-94710/163650370_zpid/
$499,000
851 Dwight Cres, Berkeley, CA 94710
2beds
1baths
--sqft
Est.
:
$3,621/mo
Get pre-qualified
Condominium
Built in 1956
-- sqft lot
$516,900 Zestimate®
$--/sqft
$234/mo HOA
＜２＞
https://www.zillow.com/homedetails/2366-Cedar-St-APT-3-Berkeley-CA-94708/24839383_zpid/
$599,000 2366 Cedar St APT 3, Berkeley, CA 94708
（9469万8905円）
1beds 1baths
500sqft（46.4515 平米）＝狭い
Est. : $4,191/mo Get pre-qualified
Condominium Built in 1926 -- sqft lot $725,700
Zestimate® $1,198/sqft $200/mo HOA
自動車６分 自転車８分
https://www.zillow.com/homedetails/2366-Cedar-St-APT-3-Berkeley-CA-94708/24839383_zpid/
<3>
https://www.zillow.com/homedetails/1312-4th-St-Berkeley-CA-94710/2072976413_zpid/
$499,000 1312 4th, Berkeley, CA 94710
（7888万9405円）
-- bd1 ba
846 sqft(78.596平方メートル)
1312 4th St, Berkeley, CA 94710
https://www.zillow.com/homedetails/1312-4th-St-Berkeley-CA-94710/2072976413_zpid/
自動車１６・自転車18分
https://www.zillow.com/homedetails/1312-4th-Berkeley-CA-94710/2085496825_zpid/
＜４＞
$945,000 1412 Henry St, Berkeley, CA 94709
（1億4939万9775円）
自動車７分・自転車９分
https://www.zillow.com/homedetails/1412-Henry-St-Berkeley-CA-94709/24840464_zpid/
$945,000 1412 Henry St, Berkeley, CA 94709
（1億4939万9775）
3beds 3baths 1,554sqft（144.3713 平方メートル）
Est. : $6,828/mo
Get pre-qualified Condominium Built in 1982 -- sqft lot $--
Zestimate® $608/sqft $500/mo HOA
3beds 3baths 1,554sqft
Est. : $6,828/mo Get pre-qualified Condominium Built in 1982 --
sqft lot $-- Zestimate® $608/sqft $500/mo HOA
＜５＞
$750,000 2611 Piedmont Ave APT 4, Berkeley, CA 94704
（1億1857万1250円）
https://www.zillow.com/homedetails/2611-Piedmont-Ave-APT-4-Berkeley-CA-94704/52972429_zpid/
面積不明
＜６＞
$645,000 (1億0197万1275円)
2201 Virginia St #3, Berkeley, CA 94709
https://www.zillow.com/homedetails/2201-Virginia-St-3-Berkeley-CA-94709/24839332_zpid/
2201 Virginia St #3, Berkeley, CA 94709
1beds
1baths
787sqft （73.1平米）
Est.
:
$5,171/mo
Get pre-qualified
Condominium
Built in 1970
-- sqft lot
$695,100 Zestimate®
$820/sqft
$852/mo HOA
＜７＞
$740,000（1億1699万0300円）
2029 Channing Way APT 3C, Berkeley, CA 94704
https://www.zillow.com/homedetails/2029-Channing-Way-APT-3C-Berkeley-CA-94704/24834648_zpid/
2beds
1baths
812sqft（75.4平米）
Est.
:
$5,705/mo
Get pre-qualified
Condominium,
Built in 1995
-- sqft lot
$814,900 Zestimate®
$911/sqft
$746/mo HOA
＜８＞
$949,800 2 Panoramic Way APT 301, Berkeley, CA 94704
（1億5015万8631円）
https://www.zillow.com/homedetails/2-Panoramic-Way-APT-301-Berkeley-CA-94704/24834416_zpid/
$949,800
2 Panoramic Way APT 301, Berkeley, CA 94704
3beds
2baths
900sqft （８３平方メートル）
Est.
:
$7,132/mo
Get pre-qualified
Condominium
Built in 1967
-- sqft lot
$-- Zestimate®
$1,055/sqft
$774/mo HOA
