■オリックス銀行の融資基準
オリックス銀行の融資における融資期間
55年 − 築年数
但し、最長融資期間は、30年又は35年となる
（事例）築25年の中古区分マンションの場合には
55年 − 25年 ＝30年
30年の融資期間がとれると利回り10％程度の物件でも収支も回りそうですね。
好立地ファミリータイプの区分マンションのオーナーチェンジで退去後は実需向けにキャピタルが狙えるような物件なら良い。
金利は、１棟物であれば、1.8〜2.2あたり。
区分所有であれば、2.5％前後も可能。
オリックス銀行は、今後、木造の中古物件にも融資を強化する方向とのこと。
選択肢が広がるのは良いことです。
